La Inspección Técnica de Edificios o ITE, ¿qué es?

Inspección Técnica de Edificios

Si vivimos en un edificio de más de 50 años, tenemos que pasar la Inspección Técnica de Edificios o ITE.

Se trata de una inspección obligatoria y periódica (cada 5 años, a partir del año siguiente a cumplir los 50 años el edificio).

Es un documento técnico que recoge la información del edificio y su evaluación en relación con su estado de conservación.

Este documento, permite conocer el estado de nuestro edificio, y así, poder acometer las obras de rehabilitación y mantenimiento mas aconsejables.

Al mismo tiempo que cumplimos con la obligación urbanística para edificaciones de mas de 50 años y edificaciones catalogadas.

Esta Inspección Técnica de Edificios, será realizada por un técnico competente y cualificado, como puede ser un arquitecto técnico o aparejador, para supervisar el estado de conservación del edificio.

¿Es la Inspección Técnica de Edificios, una manera más de recaudar por parte de la Administración?

Ante esta pregunta contestaríamos que no, ya que con esta inspección técnica de edificios (ITE), se podrían detectar anomalías que con el tiempo pueden llegar a ser problemas muy graves.

La cultura del mantenimiento de los edificios, es algo que no está muy implantado en nuestro país, por tanto debemos de hacer un esfuerzo para que esto no continúe siendo así.

Hay que recordar que la ITE, su cumplimiento es obligatorio.

No hacerla a tiempo, implica sanciones importantes y la adopción por parte del Ayuntamiento, de una inspección forzosa, con cargo de los costes al propietario de la vivienda o comunidad de propietarios.

En edificios de más de 50 años es obligatorio pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) Clic para tuitear

La Inspección Técnica de Edificios, ¿qué revisa?

  • el estado de cubiertas y aleros
  • fachadas
  • paredes
  • forjados
  • instalaciones

Mediante una inspección ocular, se realizará un informe que describa los desperfectos apreciados en el inmueble, sus posibles causas y las medidas correctoras recomendables.

Si el resultado de la Inspección Técnica de Edificios es favorable:

  • emisión del certificado correspondiente, señalando que es un edificio o construcción segura

¿Qué pasa si el informe es desfavorable?

En caso que se detecten deficiencias o daños que impliquen un resultado desfavorable, el propietario o propietarios, deberán llevar a cabo las reparaciones oportunas.

Una vez finalizadas las obras, el técnico responsable de la inspección técnica del edificio, realizaría una nueva visita, y si los daños se han reparado satisfactoriamente, emitiría el dictamen favorable a dicha Inspección Técnica del Edificio.

¿Qué ventajas tiene realizar una ITE?

  • Alargar la vida útil del edificio en unas condiciones de seguridad optimas
  • Poder realizar mejoras en la eficiencia energética del edificio.

Esperamos que todo esto os ayude a saber un poco más sobre la Inspección Técnica de Edificios (ITE) de vuestros edificios!

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