El Certificado Energético, ¿qué es, para qué sirve y quién lo puede realizar?

Certificado energético
¿Qué es un certificado energético?

Según la legislación europea, un certificado energético, es un certificado reconocido por un Estado miembro, o por una persona jurídica designada por este, en el que se indica la eficiencia energética de un edificio o unidad de este, calculada con arreglo a una metodología.

¿Desde cuándo está en vigor?

Desde el pasado 2013, y según el Real Decreto 235/2013, las viviendas en venta o en alquiler, deben disponer obligatoriamente, de un certificado de eficiencia energética.

¿Qué cuantifica dicho certificado?

El certificado energético, especificará, el nivel de emisiones de CO2 en comparación con las dimensiones del edificio.

De este modo, se pretende que el comprador o el inquilino, puedan valorar y comparar la eficiencia energética como un factor añadido para la toma de decisiones de compra o alquiler.

En concreto, el indicador recoge los kilogramos de CO2 divididos por los m2 de la vivienda.

A aquellos con un ratio de emisiones por debajo de los 6,8 kg CO2/m2 al año, se le asigna la letra A, la mejor calificación.

La peor nota (la G) es para aquellos inmuebles que superan los 70,9 kg C02/m2 anuales.

¿Cuándo es obligatorio este certificado?

Este certificado es obligatorio en los siguientes casos:

  • En edificios nuevos:

Su certificación tendrá dos partes: la de proyecto y la de edificio terminado.

El responsable de que se obtenga es el Promotor o propietario.

  • En edificios existentes o en viviendas:

Cuando se vendan, o alquilen a un nuevo arrendatario (por tanto no es aplicable en renovaciones).

El responsable de que se obtenga es el propietario.

  • En edificios o partes de edificios ocupados por una autoridad pública:

Si están frecuentados por el público y con superficie superior a 250 m2.

El responsable es el propietario, ya sea un tercero, ó la propia administración.

¿Dónde debe mostrarse y duración del mismo?

En toda la publicidad de venta o arrendamiento de edificios ó partes de edificios, nuevos o existentes, indicando en el primer caso si se trata de la calificación de proyecto ó de edificio terminado.

El certificado tiene una validez máxima de 10 años.

¿Quién puede realizar el certificado energético? ¿Cuál es su importe?

El certificado debe de ser realizado por un profesional especialista con la titulación habilitante.

Su precio puede oscilar entre los 150€ y los 300€, aunque esto dependerá de cada caso y de cada empresa.

Debe presentarse a la autoridad competente (normalmente autonómica) e incluirse en el libro del edificio (en los edificios en que la existencia de éste es obligatoria) o estar en posesión del propietario ó presidente de la comunidad de vecinos.

¿Qué sanciones acarrea no disponer del certificado energético?

La no disponibilidad de este certificado acarreará sanciones que oscilan desde los 300 euros a los 600 euros en el caso de las infracciones leves, de los 601 a los 1.000 euros en el de las graves y de los 1.001 a los 6.000 euros para las muy graves.

Además se incluyen ciertos modificadores por reincidencia.

Mas info:

http://www.boe.es

Agradecemos la redacción de este post y el permiso que los «compañeros» de e-ficiencia doméstica nos han concedido para publicarlo en nuestro blog. Todos los derechos y cuestiones aquí planteadas son exclusivas de «e-ficiencia doméstica» 

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